在婚姻关系中，夫妻双方可以就各自购买的房产进行约定，明确各自的产权比例或共同所有的情况。如果男女双方达成一致意见，并在房产证上注明各自的产权比例，则房产将被视为共同所有。 关于不动产证上的注记，通常情况下，不动产证上会详细记载房产的所有权人信息和产权比例等重要信息。因此，如果男女双方在房产证上明确了各自的产权比例，那么不动产证上也会相应地标注出来。这种明确的产权比例对于判断房产所有权归属至关重要。 至于婚前购房与婚后购房的区别，通常情况下，婚前购房是个人财产，而婚后购房则是夫妻共同财产。这意味着婚前购房时，除非有特别约定，否则其产权属于购房一方；而婚后购房时，即使没有特别约定，其产权也视为夫妻共同财产。因此，无论是在婚前还是婚后购房，都可能会影响到房产的最终归属。 需要注意的是，具体的法律规定可能会因地区和国家的不同而有所不同。建议您查阅当地的房地产法规或者咨询专业的法律顾问以获得更准确的信息。