尊敬的客户， 非常抱歉给您带来了不便和困扰。根据您提供的信息，我理解您的不满和困惑。 首先，关于房屋面积的问题，根据国家法律法规的规定，购房者在签订购房合同时应当明确了解并确认房屋的实际面积，如果发现实际面积与签约面积不一致，可以依法主张违约责任或者解除合同。因此，在签订合同时，建议您仔细核对房屋的实际面积，并确保其真实准确。 其次，关于车房面积的问题，由于您已经支付了购房款并且完成了相关手续，您有权要求开发商或中介公司在合理期限内解决此问题，包括退还部分购房款等。如果您认为车房面积存在问题，您可以向当地房地产行政管理部门反映情况，寻求帮助和支持。 最后，作为专业的法律顾问，我建议您考虑聘请律师进行进一步的法律咨询和处理此事，以维护您的合法权益。希望我的解答能够帮助到您，如有其他疑问，请随时联系我。 祝好， [您的名字]