您好！很高兴为您提供帮助。在购房过程中，双方当事人可以约定支付一定比例的款项作为订金（也称为“意向金”），以确保一方对交易的诚意和承诺。如果一方未能履行合同中的义务，则另一方有权要求退还该部分款项。然而，在某些情况下，如因不可抗力或非违约方的原因导致无法继续交易时，可能需要退还全部或部分定金。 在签订合同时，建议详细阅读并理解所有条款，并确保了解任何有关定金的规定。如果您有任何其他疑问，请随时与我联系，我会尽力提供更详细的解答。祝您购房顺利！