根据相关法律规定，房产交易中存在买卖合同是关键环节。没有签订书面的买卖合同，则意味着该房产并未完成正式的产权转移手续，因此，即使购房人手中握有相关房产证明文件，如土地使用权证等，也并不能直接代表该房产的所有权已经转移至其名下。 关于拆迁补偿的问题，通常情况下，对于涉及房产拆迁的项目，政府会与开发商或购买者签订协议，明确双方的权利和义务。在拆迁过程中，若涉及到被拆迁人的利益，包括但不限于拆迁补偿金额、安置地点、期限等方面，均应按照合法合规的方式进行处理，并且需要经过相关部门的审查和批准。 因此，在拆迁过程中，如果卖方对拆迁补偿有相关的权益，应当通过合法途径来保障自己的合法权益，例如参与协商谈判或者寻求专业的法律帮助。同时，建议及时了解相关政策规定，确保自己的权益得到妥善保护。