首先，您需要了解您的购房合同中是否明确规定了房屋的所有权归属和房产税缴纳责任。如果合同没有明确说明，建议您与卖方进行沟通，并要求其提供相关证明文件，如产权证等。 其次，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，购买非住宅类房产时，按照成交价格计征契税。对于回迁房而言，由于其产权并未完全转移给新业主，因此可能需要先向政府相关部门申请办理房屋所有权证（俗称“房产证”），然后才能开始缴纳契税。 在办理过程中，您可以考虑聘请专业的房地产顾问或律师协助，以确保整个过程顺利且符合法律规定。同时，及时缴纳房产税也是非常重要的，否则可能会面临罚款或其他法律后果。 最后，为了保护自己的合法权益，请务必仔细阅读购房合同中的条款，并在必要时寻求专业律师的帮助。