在租赁房屋时，如果发现房屋存在漏水等影响居住条件的问题，您有权选择解除租赁合同并要求对方赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第798条规定，承租人可以随时解除合同，但应当提前通知出租人。 如果您已经与房东达成了解除协议，并且已通知房东，请确保您的行为符合法律规定和合同约定。同时，如果您需要赔偿房东的任何损失，建议先与房东协商解决，以避免纠纷升级。如果无法通过协商解决问题，您可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决房东按照实际损失赔偿您。在诉讼过程中，您可以聘请律师帮助您进行相关事宜，以便更好地维护自己的权益。