您好！首先需要明确的是，在购房过程中，双方当事人应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如果您购买的房屋存在质量问题或者其他原因导致无法继续使用，您可以考虑与开发商协商解决。 在协商未果的情况下，您可以选择通过诉讼途径来维护自己的合法权益。根据我国《民法典》的规定，购房者有权要求开发商退还全部或部分首付款，并赔偿因延迟交付等原因造成的损失。 关于支付违约金的问题，具体金额应由双方自行协商确定，通常情况下，违约金的计算方式为实际损失的一定比例，但不得超过合同总价款的百分之二十。此外，如果开发商确实存在违约行为，您还可以主张解除合同并要求返还定金或者赔偿双倍定金。 最后，建议您寻求专业的房地产律师帮助，以确保您的权益得到合法保护。同时，也要注意收集好相关的证据材料，以便于后续维权。希望以上信息对您有所帮助。