社区组织召开业主大会是否合法?前提是小区是2015年新建农转费安置小区,小区配套车库产权单位为开发商,委托管理单位为物业管理公司,近日物业管理公司通过合法手续办理车库收费(260元)依据准备实施收费。业主以价格高为提出要社区组织召开业主大会,商议自行就车库收费定价,请问社区能组织召开业主大会吗?业主有权自行定价吗?
2025-03-18 15:21《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于全体业主共有。因此,对于小区内公共区域的使用,应当由全体业主共同决定。 在本案中,业主可以通过投票表决的方式决定是否对车库进行收费,并且可以约定收费标准。如果业主认为收费过高或者不公平,可以要求物业管理公司调整收费标准,但必须遵循合理原则,不得损害他人利益。 综上所述,根据我国相关法律规定,社区组织召开业主大会并商议自行定价车库收费的行为是合法的。同时,业主也有权利要求物业管理公司调整收费标准,以确保公平公正。