您好！根据相关法律规定，房屋买卖合同是明确双方权利义务的重要文件。在未交房的情况下，如果想要变更房屋所有权人，需要按照以下步骤操作。 首先，您需要与开发商沟通并签订一份新的《商品房买卖合同》。这份新合同应当详细列明更名的具体条款和费用。 其次，您需支付变更房屋所有权人的费用，这可能包括但不限于契税、印花税等税费。具体金额会根据当地的政策和规定有所不同。 最后，您可以携带新的购房合同、身份证件以及相关的付款凭证前往相关部门办理产权转移登记手续。在这个过程中，您可能还需要缴纳一定的手续费。 需要注意的是，具体的法律要求可能会因地区而异，因此建议您直接咨询当地的相关机构或律师，以获得最准确的信息。同时，由于涉及到财产变动，务必谨慎处理，并确保所有流程合法合规。