在租赁合同期内，房东出售房产时，如果租客已经支付了部分或全部租金，那么房东需要按照约定退还剩余租金。如果租客没有支付任何租金，则房东有权根据实际情况决定是否退还剩余租金。 此外，由于房东是房屋的所有者，在出售房产前有义务通知承租人，并且应当提前告知可能存在的产权变动情况。因此，房东在签订买卖合同之前应向租客充分说明并征得同意。 对于无法协商一致的情况，租客可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼要求房东履行合同义务，或者请求法院确认合同效力等。同时，租客也可以寻求中介的帮助，以维护自己的合法权益。