您好！关于您所提到的问题，我需要澄清一些概念。 《中华人民共和国民法典》规定，土地使用权可以依法转让，但应当符合法定条件和程序。 在协商一致的情况下，如果双方达成书面协议，并且该协议不违反法律法规的规定，则该协议应被视为有效的民事行为。 如果将来老三反悔，这可能会影响协议的有效性，因为法律要求当事人必须按照约定履行义务。因此，在签订任何协议之前，请确保所有相关方都理解并同意其条款。 综上所述，建议您与老三再次确认协议的内容，并考虑是否需要进行公证以增强协议的法律效力。同时，根据您的具体情况，也可以寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的权益。希望我的解答对您有所帮助。如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。