您好,我在商场租的商铺,装修好了面积有70,现在商场这个楼层施工,把我安置到其他楼层,可是只给20平面积!不过合同上是有一条是说,他们有权对面积和位置进行调整,如果我不同意的话,可以退钱终止合同!因为我这面积都是功能性面积,给我这么小,我没办法正常营业!所以我就想咨询一下,我现在可以要求他给我提供差不多面积的地方吗,他给我从70变成20,使我没办法正常经营是否合法?我可以起诉吗?急需答复,谢谢!
2025-02-17 04:42尊敬的客户, 您在商场租用商铺的情况中遇到的问题涉及到了商业租赁合同中的相关条款。根据您的描述,您认为合同中关于调整面积和位置的权利条款限制了您的正常使用权,并且因为面积减少导致无法正常经营。 在这种情况下,您可以考虑以下几个步骤来保护自己的权益。 与开发商/商场管理层沟通。首先尝试直接联系商场或开发商,表达您的不满和需要解决的问题。说明您的商铺实际面积比合同约定的小,而且由于施工影响,使得您无法继续正常运营。请对方解释为什么面积被缩小,以及是否有任何补偿措施或者解决方案。 查看合同细节。仔细检查合同中的具体条款,尤其是关于面积调整的规定。确保这些规定符合当地的法律法规和行业标准。 收集证据。如果您已经支付了部分租金或者准备支付剩余租金,那么您可能需要保留相关的收据、发票等文件以证明您已支付了相应费用。 寻求第三方帮助。考虑到您的情况较为特殊,建议您寻求专业的法律意见,以便更有效地维护自己的合法权益。法律顾问可以根据具体情况为您提供详细的法律建议。 诉讼程序。如果协商无果,或者您觉得自身权益受到侵犯,可以选择通过法律途径解决问题。在中国,可以通过民事诉讼的方式向法院提起诉讼,要求对方按照合同规定履行义务。 请注意,上述建议仅供参考。具体的行动方案应基于您所在地区的法律规定及个人的具体情况而定。希望我的解答能帮到您,祝您一切顺利!