我自2017年6月16号在农贸市场转租了一个露天烧烤摊位,手续都已办好,但是转租后由于农贸市场拆迁重建,一直没有营业,但是当时给我转租的人向我保证不会拆迁,我有他的录音,并且在她的合同上已写明,现在可以肯定是他明知要拆迁而故意转让给我,为此我能主张合同无效吗,或者要求赔偿。
2024-11-24 01:38根据您的描述,您与转租人之间的租赁合同可能存在瑕疵。尽管转租人在合同中承诺不会拆迁,但最终导致了租赁期间的终止。在这种情况下,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 合同无效。如果您认为合同因存在欺诈或胁迫行为而无效,则可以尝试通过法律途径来确认这一点。这需要证明转租人隐瞒了关键事实(如拆迁信息),并因此导致了合同的无效。 赔偿请求。即使合同有效,您也可以提出赔偿请求。这包括但不限于补偿因为未能使用租赁财产而导致的损失,以及支付为寻找替代住所所花费的成本等。 重新谈判。如果上述选项都不适用,您可以尝试重新谈判租赁条件以确保您的权益得到保护。例如,您可能会寻求延长租赁期限,或者要求租金调整以适应新的市场环境和租金标准的变化。 请注意,在采取任何行动之前,请仔细研究相关法律法规,并咨询专业法律顾问的意见。他们将能够提供更具体、个性化的建议。