在处理婚姻关系中的财产分割时，需要考虑多个因素。首先，你提到的“他”指的是谁？如果他是你的配偶，那么你们之间的共同财产应当按照法律规定进行分配。其次，根据我国《民法典》的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于个人财产，除非有证据证明该财产为共同所有。 对于您提到的情况，即婚前购买并用于自住的房产，在未办理过户手续的情况下，一般被视为您的个人财产。然而，如果您婚后通过偿还贷款的方式取得了对该房产的所有权，并且这一行为发生在双方协议离婚之前，则该房产可能被视为夫妻共同财产，需要进行分割。 关于拆迁补偿款的问题，这部分钱通常被认为是夫妻共同财产的一部分，因为它是基于夫妻关系而获得的收益。因此，即使这笔款项是在离婚之前获得的，也应作为共同财产进行分割。 至于具体金额如何分配，这取决于很多因素，包括但不限于财产的价值、各自的贡献程度、未来的预期收入以及双方的经济状况等。建议双方就财产分割的具体方案进行协商，并尽可能达成一致意见。如果没有达成共识，可以考虑聘请专业的律师或调解员协助解决争议。同时，考虑到当前的特殊情况和困难，您可以尝试寻求政府的帮助或者社区的支持，以期能够尽快解决问题。