你好我想咨询一下别人欠我工程款，给我顶了一套房房子31万，还有开发商的购房合同书，我又私底下和别人签了合同把房子买了，合同具体内容是，房子11万整。他给了我2万定金，双方如有违约就陪付购房款的1倍。现在给我顶房的人又说房子不行开发商也不承认，我该怎么办？我需要陪和我私自签合同的人多少钱呢？