办理银行房产抵押贷款时，并不一定要求房产证原件始终由银行保管。通常情况下，银行会与借款人签订一份《房屋抵押借款合同》，并根据合同约定的方式对房产进行管理。具体操作方式可能包括但不限于。 存单质押。如果借款人愿意提供存款作为担保，银行可能会接受其提供的定期存款单据。 权利凭证。银行可以接收房产的他项权证或其他形式的权利证明文件来确保对房产的控制。 电子档案。通过电子化手段存储和管理房产相关文档。 需要注意的是，在整个过程中，银行通常会对房产价值进行评估，并且可能会要求借款人提供其他资产或收入证明等额外信息以增加贷款额度或期限。最终是否需要房产证原件取决于具体的法律规定和银行的具体要求。建议您详细阅读贷款合同条款，以便了解具体情况。