您好！在购买新房时，如果发现地热管道损坏，责任方通常由开发商或建筑商承担。然而，在某些情况下，如地下管线复杂或者开发商未尽到合理注意义务，可能会导致开发商和建筑商共同承担责任。 如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑向当地住房和城乡建设部门投诉，要求对房屋进行质量检查，并根据相关法规追究开发商的责任。此外，您还可以寻求专业的鉴定机构对受损的地热管道进行评估，以确定其修复费用。 请记住，具体责任划分可能因地区政策和具体情况而异，因此建议您详细查阅购房合同中的条款以及当地的法律法规，以便更好地维护您的合法权益。