您好！在房地产交易中，定金是一种常见的支付方式。如果您的女朋友正在出售房屋，并且已经收到了10万元的定金，而您也同意购买该房产并愿意支付剩余的20万元房款，则这可能意味着您已经在合同中与她签订了购房协议。 然而，请注意，在任何情况下，确保所有条款都经过双方协商并达成一致是非常重要的。如果您对协议有任何疑问或担忧，建议及时向专业的法律顾问寻求帮助，以确保您的权益得到保护。同时，您也可以考虑聘请一位专业的房地产经纪人来协助买卖过程，以避免可能出现的问题。