您好！根据您描述的情况，您可以考虑以下几个步骤。 了解相关法律规定。首先，确保您已经详细了解了关于房屋买卖和贷款的法律法规。这包括但不限于合同法、房地产交易管理规定等。 与中介协商解决争议。与中介进行沟通，尝试达成双方都能接受的解决方案。如果中介坚持只同意贷款期限为5年，那么可能需要寻找其他途径来解决问题，例如寻求第三方调解或者直接向法院提起诉讼。 准备起诉材料。如果您决定采取法律行动，应准备好以下文件。 -确切的证据证明中介未履行承诺； -购房合同及相关附件； -具体的贷款协议或约定； -双方的陈述书或其他书面证据。 选择合适的律师。在选择律师时，请务必仔细研究他们的经验和案例，以确定他们是否能有效地帮助您解决问题并保护您的权益。 考虑到费用。在聘请律师之前，一定要明确了解其收费情况，并评估其能否提供满意的服务。 寻求法律援助。如果经济条件有限，可以考虑申请法律援助机构的帮助。 请记住，在做出任何决定之前，最好咨询专业的法律顾问。他们将能够为您提供更具体的建议和指导。希望这些信息对您有所帮助。祝您一切顺利！