您好！首先，关于您的情况，根据当地的限购政策，您需要满足一定条件才能购买该房产。如果您无法达到这些条件，那么开发商有权拒绝退款，并保留对您的违约责任。 其次，关于您的购房定金和团购金的问题，通常情况下，购房者在签订购房合同后，应将全部款项一次性支付给开发商。因此，在您未达到限购条件的情况下，开发商有权要求您退还已支付的定金和团购金。但请注意，这仅适用于合同约定的情况。如果合同中没有明确约定退款条款，则可能需要通过协商解决，或者依据相关法律法规进行处理。 最后，建议您与开发商沟通，了解具体退款事宜并寻求解决方案。同时，确保在任何交易过程中都遵循法律规定，以维护自己的合法权益。祝您早日解决问题。