尊敬的客户，您好。根据您所描述的情况，您奶奶去世后留下的房屋确实存在争议。关于拆迁补偿款和新房的问题，需要了解具体政策规定以及相关法律法规。 首先，关于拆迁补偿款，通常情况下，政府会按照法律规定进行评估，并将补偿款支付给被拆迁人。如果您的奶奶生前曾表示同意让出房屋，那么该房屋在她的遗嘱中可能已经包含在内。然而，如果她并没有明确表示同意或签署遗嘱，那么补偿款应归于她的继承人。 其次，对于新购置的楼房，通常情况是产权属于被拆迁人所有，但可能存在特殊情况。例如，如果楼房是通过赠与、买卖等方式获得，则其所有权归属可能不清晰。因此，在这种情况下，建议先确定房屋的所有权归属，以确保权益不受侵害。 最后，关于邻居使用房屋的问题，建议您与邻居沟通解决，协商处理方式，避免纠纷升级。同时，可以考虑寻求法律援助，维护自己的合法权益。 总之，针对您提及的问题，建议详细了解相关政策法规，尽可能采取合法有效的措施解决问题。希望我的回答对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。