根据您提供的情况，您与朋友共同出资修建房屋，但对方未履行合同义务，未办理房屋合法手续，且私下出售房屋，这可能构成违约行为。您有权利通过法律途径维护自己的权益。 首先，您需要收集和整理所有与共建房屋相关的证据，包括但不限于共建协议、资金投入证明、房屋建设的相关文件、对方私下出售房屋的证据等。这些证据将有助于您在法庭上证明对方违约。 其次，您可以咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的诉讼策略。律师会根据您提供的证据和情况，帮助您制定合适的法律行动计划。 在起诉前，您也可以尝试与对方协商解决，如果协商无果，再正式提起诉讼。在诉讼过程中，您可能需要提出以下请求：要求对方履行合同义务，办理房屋合法手续；要求对方赔偿因违约造成的损失；如果合同中有相关条款，还可以要求对方承担违约责任。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和经济成本，因此在决定起诉前，您需要权衡利弊，做出明智的选择。同时，由于法律问题复杂多变，具体操作还需依据当地法律法规和具体情况进行。