在二手房交易中，双方应当签订一份明确的合同来确保交易的安全和合法性。以下是一个基本的合同模板。 二手房买卖合同 第一章总则 -签约日期。[具体日期] -双方姓名/名称。[买方姓名]/[卖方姓名] 第二章定义 -房屋。指位于[详细地址]的房产，建筑面积为[面积]平方米。 -价格。买卖双方约定的成交价为[金额]元人民币（大写）。 第三章违约责任 -卖方保证对所售房屋享有完全的所有权，并无任何权利限制或债务纠纷。 -如因卖方原因导致该房屋不符合合同约定的标准，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复瑕疵、重新装修等费用。 -未按期支付房款的违约金为逾期付款金额的每日千分之五，直至款项全部支付完毕。 第四章交割条件 -交付时间。[具体日期] -交付地点。[详细地址] -交付方式。[现金/银行转账] 第五章房屋交接与过户 -卖方应在收到全部房款后，向买方提供房屋钥匙及所有附属文件。 -买方应在收到上述文件后，在[指定日期]前办理完产权变更手续。 第六章合同生效与终止 -本合同自双方签字盖章之日起生效。 -合同期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。 第七章其他条款 -双方同意，未经另一方书面同意，不得对合同进行修改或补充。 -如果发生争议，双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院裁决。 请根据实际情况调整上述合同中的具体数字和描述，以满足您的需求。在签署正式合同之前，请务必仔细阅读并理解其内容。