在租赁合同中，房东与租客之间的关系是基于双方的契约义务和权利。如果涉及涉及到房屋内部设施的问题，通常需要明确约定。 关于天花板问题，这可能包括但不限于以下几个方面。 损坏。如果天花板有明显的破损或损坏，如漏水、裂缝等，应当由房东负责维修或更换。 清洁。房东需定期对房屋进行清洁，确保房屋内外环境整洁卫生。 维护。对于公共区域（如客厅、厨房等）内的设备，房东也有责任定期检查并保持其正常运行状态。 安全。确保房屋及其内部结构的安全性，防止因设计缺陷导致的安全隐患。 在签订租赁合同时，应详细列出相关条款，包括但不限于上述事项，并要求房东提供相应的维修承诺。此外，可以考虑通过保险等方式来减轻双方的风险负担。 若遇到具体问题时，建议直接联系房东或物业管理人员沟通解决，必要时可寻求专业的法律意见以保障权益。