首先，关于新房的交易流程和相关费用。 -通常情况下，新购入的房子会涉及到首付款、贷款（如果适用）、税费等多方面的费用。这些费用是根据购买者的具体条件和政策不同而有所差异。 -在您提到的情况中，如果您已经支付了首付款并完成了购房手续，那么这个过程中的费用已经包含了相应的税费和可能的额外服务费用。 对于二手房的定义，一般是指已有人住过的房产，且买卖双方通过合法程序完成房屋所有权转移的行为。这种情况下，如果卖方将房子退给开发商，并且没有经过买家同意，这种情况可以被视作二手房的出售或转让行为。 至于您提到的过户费，由于您提到的是新房，所以通常情况下不需要支付过户费。但是，在某些特殊情况下，如涉及继承、赠与等情形下，可能会有特殊情况需要缴纳相关的过户费。 综上所述，是否属于二手房，主要取决于房子的产权归属以及是否有经过合法的交易流程。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的房地产律师进行详细咨询。