你好。根据你描述的情况，这种行为可能被视为“合同欺诈”或“隐瞒事实的欺诈”。如果你在出售土地之前没有告知对方你已经将该土地出租给他人，并且你承诺不会泄露这一情况，那么对方可能会认为自己是在购买一块未被占用的土地，而实际上这块土地已经被他人租赁。 在这种情况下，对方可能会要求你退还已支付的地价款，并赔偿因此遭受的损失。此外，如果对方因此遭受的实际损失远大于你所收取的地价款，甚至可能构成诈骗罪。 为了避免此类风险，建议你在出售前与潜在买家详细沟通并解释相关事宜，确保他们对你的意图有明确的理解和接受。同时，在签订任何合同之前，务必仔细审查所有条款和条件，以避免未来可能出现的纠纷。