在您的情况下，您可能需要考虑两种不同的法律途径来解决此问题。 如果您认为您有权要求退款并解除买卖协议，您可以向法院提起诉讼。在这种情况下，您可以直接对代理人和屋主提出诉讼请求，并要求他们退还您的订金。 另一个选择是通过仲裁。如果您愿意接受争议的最终决定，您可以将案件提交给一个独立的第三方进行裁决。这通常比法庭程序更快且费用更低。 无论您选择哪种方法，都需要确保您有足够的证据支持您的主张，并且了解相关的法律规定。同时，建议您与代理人和屋主沟通，寻求解决方案，以避免进一步的纠纷和成本。