您好！关于您提到的问题，我建议您可以采取以下措施。 首先，尽快与开发商或物业管理部门沟通，了解房屋质量的具体情况和解决方案。如果存在质量问题，可以要求开发商进行维修或者赔偿。 在协商过程中，确保您的权益得到充分保障，并且在任何情况下都保留证据。 如果协商无法解决，可以考虑通过诉讼程序解决问题。在起诉前，需要收集相关证据，包括合同、发票等证明文件。 一旦协商成功并解决了质量问题，再将不动产证送往银行签署贷款协议。 希望这些建议能对您有所帮助。如果您有任何其他问题，请随时向我提问。