您好！关于您的问题，您可以考虑以下的条款来制定一份有效的购房协议。 双方同意。明确双方对于该房产的所有权和使用权达成一致。 交易条件。详细列出房屋的具体情况，包括但不限于位置、面积、产权性质等。 权利归属。明确在任何情况下，无论何时何地，该房产都不属于任何一方个人所有或拥有，而是共同共有。 收益分配。如果未来房产有增值或其他收益，应当公平合理地分配给双方。 争议解决。约定发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。 保密义务。双方应保守对方商业秘密，并保证信息的非公开性。 违约责任。明确规定违反协议可能承担的责任。 8.变更与解除。明确协议的变更和解除程序及条件。 9.合同文本。确保所有签署人对协议的内容有充分的理解，并愿意签字确认。 10.附件。如有必要，可以附上相关的文件或证明材料作为补充说明。 最后，建议您请专业的房地产律师协助起草这份协议，以确保其合法性和可行性。同时，在签订前，请仔细阅读并理解协议中的每一个条款，避免日后产生不必要的纠纷。祝您购房愉快！