您好我想咨询一下房屋转租问题,我之前租了一个车库但是用了一个月我就转租出去了,当时收取对方的转让费,也签订了合同,合同上写着租用到一年不给退转让费,如果不到一年给退转让费,现在房主要收回房子,正好我转租这个人一年期也到了,但是这个租户不搬走我该怎么办,请您帮忙解答一下谢谢
2025-06-18 01:48你好!关于你的情况,建议采取以下步骤。 确认合同条款。首先,仔细检查与出租方签订的租赁合同,确保合同中明确约定了转租条件。如果合同中没有明确规定不允许转租或有特殊规定,那么你可以继续按照合同约定执行。 沟通协商。联系原承租人(即你的前房东),表达你的立场和想法,并询问他们是否愿意继续履行租赁合同。如果他们同意,可以考虑将租金调整为包括新租户在内的共同租金,或者重新签订新的租赁协议。 寻求第三方调解。如果你认为双方无法达成一致,可以考虑请第三方如房产中介或房地产律师介入,帮助协调解决。 保留证据。为了将来可能的纠纷,保留所有与租赁相关的文件和通信记录,包括但不限于合同副本、付款凭证、租房记录等。 考虑诉讼。如果以上方法都无法解决问题,且房东坚持要收回房子,你也可以考虑通过法律途径解决,例如向法院提起诉讼,要求房东退还转让费并赔偿相关损失。 记住,在处理此类问题时,保持冷静和专业的态度是非常重要的。希望这些建议能对你有所帮助。如果有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。