您好！关于您所提到的问题，以下是我对您的解答。 关于押金返还的问题。在您的情况下，如果合同中有明确的违约金条款或者双方约定的赔偿金额，您可以依据该条款要求房东退还相应的押金。如果没有明确的约定，可以根据实际情况来决定是否需要支付。 关于额外损失的问题。如果您在微信中与房东就续租事宜进行了协商，并且房东同意给予一定的补偿，您可以据此计算出实际的损失并要求房东予以赔偿。如果房东拒绝赔偿，您可以考虑通过其他途径寻求解决方案，如提起诉讼等。 关于合同效力的问题。根据我国《民法典》的规定，合同自双方当事人签字盖章时生效。因此，即使没有签订书面合同，只要双方意思表示一致，合同仍然有效。但是，如果存在欺诈、胁迫等情形，合同可能无效。 综上所述，建议您详细阅读合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，同时也可以尝试与房东协商解决，争取得到合理的赔偿。如果无法达成一致，可以考虑采取法律手段维护自己的权益。