在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同对婚前或婚后所得的财产享有平等的所有权。如果夫妻双方事先约定并实际履行了将房产明确归属于一方所有的协议，且该协议不违反法律规定，则该协议应当被视为有效，可以视为对共同财产的一种处分。 然而，在处理此类案件时，需要考虑多个因素。 约定的效力。首先需要确认该协议是否具有法律效力，即是否存在无效或者被撤销的情形。 协议的内容。协议中关于房产归属的具体规定，包括何时、如何以及为何等条款。 实际执行情况。协议是否得到了有效的实施，即房产是否已经按照约定进行了变更登记。 如果您有具体的案例和证据材料，请提供给我，我会帮助您进一步分析和解答相关问题。