您好，根据您描述的情况，房东在租赁合同中并未明确提及额外增加水电费用的条款。因此，在此情况下，您可以要求房东退还超出约定数额的部分租金。 此外，关于超出的电费部分，通常情况下，房东或物业管理人员应当提供一个合理的解释，并且需要与全体租户共同协商解决方案，包括是否将超出的电费分摊给所有租户。如果您认为房东未能合理处理此事，可以考虑通过合法途径寻求解决，例如向当地消费者保护组织投诉或者直接提起诉讼等。 请注意，具体的法律程序和解决方案可能因地区差异而有所不同，建议您详细咨询当地的法律机构或法律顾问以获得更准确的信息和指导。