您好，根据您的描述，您可能面临的情况是承租人未按时支付租金。在这种情况下，您可以考虑通过诉讼来解决这个问题。 首先，您需要确保所有的相关文件都已经准备好，并且能够证明出租人的违约行为。这包括但不限于合同的副本、付款记录、租金欠条等。 其次，您需要确定何时可以提起诉讼。根据您的描述，如果承租人一直未支付租金，那么在房屋产权证书上显示的时间点（即4月16日）就可以作为诉讼的起始时间。 最后，关于律师费用的问题，通常情况下，律师服务费会按照一定比例收取，但具体的比例可能会因地区和案件性质的不同而有所差异。建议您与律师事务所进行详细的沟通，了解具体的收费标准和服务范围，以便做出最合适的决定。 希望上述信息对您有所帮助。如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。