您好！关于您提到的问题，根据我国相关法律规定，如果在没有结婚的情况下购买了房产，并且房产登记为双方共同所有，那么该房产将被视为夫妻共有财产。这意味着无论是在婚姻期间还是离婚后，该房产都将属于夫妻双方共同所有。 至于4万元现金是否能够证明房产归一方所有，这取决于具体的情况。如果这笔款项是作为购房的首付款支付给卖方的，则可能表明该款被用于购买房屋而非个人使用。然而，如果没有其他证据表明该款项与房产无关，那么法院可能会认为该款项也可能是用于购买房产的一部分。 因此，在处理类似情况时，建议您详细查阅相关的法律法规以及合同条款，以确保您的权益得到充分保护。如果您有进一步的问题或需要更详细的法律指导，请随时告诉我。