尊敬的客户。 根据您的描述，您作为卖家一方，在未偿还银行贷款的情况下，向买家支付了房贷。在这种情况下，这笔还款应当被视为是买卖双方之间的债务转移。买家现在有权要求卖家返还剩余的款项。 关于诉讼费用的问题，通常在买卖双方之间存在争议时，买方可能会寻求通过法律途径解决。如果您认为卖家应该承担这部分费用，您可以考虑将此部分费用计入买卖合同中，并且在买卖过程中进行协商和沟通。 最后，如果您遇到任何困难或疑问，请随时联系我们的客服团队以获取帮助和支持。我们致力于为您提供专业的法律咨询服务。祝您生活愉快！