我经过中介公司购买一套二手房,在交付两万定金后,我们再支付了13.5万卖方房产贷款!按正常程序,我们应该去办理网签,托管,交税,过户!但中介公司表示,我有信用卡逾期还款记录,他们的银行无法贷款(一开始是说可以贷款,需要2.6万元的帮忙费,后期又说不能贷款了),我们走访多家银行,都说可以贷款 现在的问题,中介公司说,我们自己找银行贷款需要让放贷的银行提供贷款的预审批文件,不然不给办理网签以及托管等后续程序 银行的预审批文件,必须要提供托管协议托管凭证以及交税发票!贷款就更必须要过户后的新房产证 然后中介公司就一再拖延,他们这样的做法让我们存在风险
2025-03-01 07:10首先,关于您提到的中介公司的行为是否合法,这取决于当地的法律规定。在许多地区,如果中介公司没有履行其职责并导致交易失败,买方可能有权要求赔偿。 其次,根据您的描述,您和中介公司在合同中应该有明确的约定,包括如何处理逾期还款的问题。如果您认为中介公司未能按照合同条款执行,则可能需要采取行动来保护自己的权益。 最后,关于银行提供的预审批文件的要求,这通常是为了确保贷款能够顺利进行。然而,如果这些文件对于完成交易来说是必要的,那么它们可能是必不可少的步骤之一。 总之,如果您的情况复杂或不确定,建议寻求专业的法律帮助。