您好！根据法律规定，业主在未取得房屋所有权的情况下入住的，应当按照合同约定支付相应的租金或按期缴纳物业费。如果您购买的是二手房，并且尚未办理房产证，则可能存在物业费用无法及时结清的情况。如果物业公司在收取物业费时存在不当行为，您可以向有关机构投诉。 建议您与物业公司沟通协商解决办法，或者委托律师介入处理相关事宜，以维护自己的合法权益。同时，可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以便更好地了解房屋的价值和实际状况。