尊敬的客户， 您好！在您的情况下，如果双方对于合同中关于租用厂房是否包括地基这一条款的意见存在分歧，建议您首先尝试通过协商解决。如果您无法达成一致，则可能需要寻求第三方如调解人或仲裁机构的帮助来解决问题。 至于您提到的租金支付和退款的问题，通常情况下，如果租赁合同中未明确规定租用厂房是否包括地基，那么一般应视为不包括地基。这意味着即使对方不同意将地基纳入租赁范围，也应当按照合同约定的租金标准进行计算，并且不会因为地基不在租赁范围内而退还租金。 在此提醒您，具体情况还需根据具体合同以及相关法律规定来确定责任归属。如有任何疑问，请及时咨询专业人士以获得更准确的解答。祝您一切顺利！ 此致， 敬礼！ [您的姓名]