首先，请您保持冷静，了解情况后做出合理的决定。如果您已经付清了首付，并且与开发商签订了正式的购房合同，那么您的权益应该得到保障。 关于开发商提出需要先支付“定金”（通常是3%）的说法，这通常是在某些情况下使用的一种做法，比如作为购房者签订合同的一个条件。在这种情况下，如果双方协商一致，那么这笔钱是可以退还的。 至于是否是骗子的问题，这是一个非常复杂的情况，因为诈骗行为有很多种类型，而且往往很难从表面特征上来判断一个人的行为是否有欺骗性。然而，在这种情况下，如果开发商确实有欺诈行为，那么他们可能会面临法律后果，包括赔偿损失和受到监管机构的处罚。 最后，建议您保留所有相关证据，如付款凭证、购房合同等，以便在必要时进行维权。同时，也可以考虑寻求法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。