首先，您有权拒付第二年租金并要求解除租赁合同。根据《民法典》规定，承租人可以随时解除租赁合同，除非存在不可抗力或其他法定原因。 其次，关于噪音问题，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。此外，如果您认为该行为违反了相关法规或政策，还可以向当地的环境保护部门举报。 最后，如果开发商坚持要终止合同并单方面执行，您可以通过法律途径维护自身权益，包括但不限于起诉开发商违约、请求损害赔偿等。 请注意，以上建议仅供参考，具体应对措施应基于实际情况和法律法规来决定。在任何情况下，请务必咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。