你好！根据法律规定，买卖双方在签订房屋买卖合同时，应当按照国家规定的标准和程序办理房屋产权过户手续。如果一方未按约定履行义务，则另一方有权要求其承担相应的违约责任。 对于你的情况，由于你没有房产证，因此你在合同中约定的“如果买受人违约交付的定金不能退回”这一条款可能并不成立。因为根据我国《民法典》的规定，定金是一种担保方式，它不具有强制执行的效力。因此，在你没有房产证的情况下，即使对方违约，也无法要求退还定金。 此外，关于合同中的“如果出卖人违约则付双倍定金”的条款，同样也不成立。这是因为定金是作为支付给第三方的保证，而不是用来惩罚违约的一方。如果你没有房产证，那么即使对方违约，你也无法要求他支付双倍的定金。 综上所述，建议你与卖家沟通，了解具体情况后再做决定。如果确实存在困难，可以考虑申请法院协助解决，或者通过其他途径寻求帮助。