您好，根据您提供的情况，如果您想要回儿子的抚养权，首先需要考虑的是孩子的福祉和最佳利益。法院在判决抚养权时，通常会考虑多个因素，包括但不限于双方父母的经济状况、居住环境、孩子的意愿以及双方父母的抚养能力等。 考虑到您提到自己不能生育，这可能是一个有利于您争取抚养权的因素。同时，对方如果二婚且对孩子照顾不周，以及孩子爷爷经营麻将铺可能对孩子的成长环境产生不利影响，这些情况都可能成为您争取抚养权的有利论据。 至于房产问题，如果您在离婚时已经放弃了房产，那么重新争取房产可能会比较复杂。通常，离婚协议或判决一旦生效，财产分割就已确定。除非有特殊情况，比如协议是在欺诈、胁迫等不平等条件下达成的，或者有新的情况出现，可能需要重新评估财产分配。 建议您咨询专业律师，详细了解您的法律权利和可能的法律途径。律师可以帮助您准备必要的证据和论点，以支持您争取抚养权和重新评估财产分配的请求。同时，律师还可以为您提供关于如何保护您和您孩子权益的专业建议。