你好，我房子以五十五万卖:给买家。买家首付我二十万。我去房产局过户给买家。买家拿到我过户给他的房产证后。去银行办贷款付欠我的尾款。万一买家拿到证后不去银行办货款或银行贷款办不下来。合同写好我不交房。可以继续住。有房子使用权。并说明买家拿证后到银行办贷款时间为一个月。一个月后没收到尾款。我去法院起诉他。法院会冻结他房产证吗？或会声明他房产证无效吗。对我有多大损失？