我们于五年前购买了精装修住宅一套住房,近期我的楼上往我家厨房、卫生间漏水,并且往卧室、客厅渗水,楼上住户以楼的质量问题投诉开发商和物业,要求修理及赔偿,开发商以过了质保期为由只提供维修不承担费用。而楼上住户则以买的是精装修房本人也未做任何改动纯属隐壁工程质量出问题为由拒绝出任何费用,由此一直僵持近半个月,而受害的是我们,面对这样的情况,我们只好起诉,但不知该起诉谁?是住户(漏水),还是物业(他们任其发展,对管住水管有不做为的责任)还是开发商(质量问题)?恳请各位法律工作者给予帮助!谢谢

4小时前
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尊敬的用户,关于您所描述的问题,您可以考虑以下几种可能的情况。 诉讼对象。首先需要确定是否应该将所有责任归咎于一个或多个实体。在这一案例中,如果您的房屋因楼上漏水导致损坏,那么这可能是由于楼上住户的疏忽或者房屋质量存在问题。在这种情况下,您可以选择将诉讼对象指向楼上住户,因为他们未能及时修复漏水。 证据收集。为了更好地准备诉讼,建议您收集与漏水事件相关的证据,如照片、视频记录等,以及与物业管理公司沟通的记录。这些证据可以帮助证明漏水确实是由于质量问题引起的,并且可以作为支持您的主张的有力证据。 专业意见。考虑到漏水问题涉及专业知识,最好寻求专业的建筑工程师或其他相关领域的专家的意见。他们的分析可能会为您提供更准确的判断,有助于确定正确的诉讼对象和索赔方式。 协商解决。虽然诉讼是一个严肃的程序,但在必要时,通过谈判解决问题也是一种可行的选择。如果您和楼上住户能够达成一致,避免进一步的纠纷,这将是最佳解决方案。 最后,我建议您咨询一位经验丰富的律师,以便获得专业的法律建议和指导。他们可以根据具体情况为您制定最合适的策略,并确保您的权益得到充分保护。希望您早日解决问题,恢复居住环境。

2026-02-03 11:37:09

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