根据《城市房地产管理法》的规定，购房者在购买商品房时应当与开发商签订正式的购房合同，并支付相应首付款。如果购房者因某种原因决定不再购买该套房屋，可以向开发商提出退款申请。 退款的具体流程如下。 了解退款政策。首先，购房者应仔细阅读购房合同中的退款条款和相关法律法规，明确自己的权利和义务。 提出退款申请。购房者可以在合同规定的期限内，向开发商提交书面的退款申请，说明退款的原因，并提供相关的证明材料。 受理与处理。开发商收到退款申请后，会进行审核，确认无误后开始办理退款手续。 完成退款。退款通常需要一定的时间，包括审批、资金划拨等环节。购房者需要注意跟踪退款进度，确保能够及时得到退款。 请注意，具体的退款流程可能会因为不同地区的法规和开发商的不同政策而有所不同，建议购房者在实际操作前咨询专业的法律或房地产顾问，以获得更准确的信息和帮助。