房屋买卖合同纠纷是常见的民事争议之一。在处理此类案件时，首先需要明确双方的合法权益，并确保合同条款的合法性。 确认合同的合法性和有效性。检查合同是否符合法律规定和交易习惯，是否存在欺诈行为或不公平条款。 分析违约责任。根据合同约定，确定一方是否有违反合同的行为，如未按期交付房屋等。 调解与仲裁。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，或者通过调解解决争端。 注意证据收集。在审理过程中，要收集并保存相关的证据材料，以证明自己的主张和对方的过错。 参考相关法律法规。了解关于房屋买卖的相关规定，以便更好地维护自身的权益。 寻求专业的法律帮助。如果对合同内容理解不清或遇到困难，建议寻求专业律师的帮助。 以上是处理房屋买卖合同纠纷的一般步骤和注意事项，希望对你有所帮助。