天 13:00 你好,我想咨询点事,我是买方,找中介贷款,交付定金5000,合同期到了之后,我问中介是否能带下来,中介答复能,然后又拖了两个月,最终没办下来,我没提过不买,但是银行没给我批款,现在卖方要求中介赔偿损失,中介留我的押金不退给我,请问我怎么样才可以要回我的押金,这种行为是不是中介违约了,当时中介一再的强调我这款能批下来,我信用卡有三次预期,但是我都还清了 合同书上写着,如果是买方提出不买房子了,是按总价的百分之三十赔偿,可是现在不是我不想买,我没提过不买,是中介没能给我带下来款,这种算是我违约吗 今天
2025-04-13 04:28在您与中介签订的合同中,通常会明确约定如果一方提前终止协议(如您所述的情况),另一方有权根据具体情况要求一定比例的违约赔偿。在这种情况下,如果您认为中介未能按照合同承诺为您办理贷款,并导致您的利益受损,您可以向对方提出索赔。 首先,您需要保留所有相关的书面证据和沟通记录,包括但不限于合同文本、双方之间的往来邮件或电话录音等。这些证据将有助于证明您的主张,并为后续诉讼做好准备。 其次,您可以考虑通过仲裁或者法院诉讼的方式来解决这个问题。在某些国家和地区,法律规定了对特定类型的违约行为可以采取一定的惩罚措施,例如支付双倍赔偿额或其他形式的补偿。 最后,对于中介未能履行承诺的行为,确实可能存在违约的可能性。不过,具体到您的情况,由于没有直接的证据表明中介存在明显违反合同的行为,可能难以获得法院的支持。因此,在处理这类纠纷时,建议尽可能收集充分的证据支持自己的主张,同时考虑寻求专业的法律帮助以确保权益得到最大程度的保护。