我们从物业租商铺,有租聘合同,现在对方没有按照合同规定条约履行,消防系统也不合格,现在消防局进行停电,对方不出面解决,我们想起诉对方合同违约,我们涉及20家商铺,需要律师帮助。
2024-06-27 20:01在这种情况下,起诉对方合同违约是合理的。首先,需要收集和整理所有与租赁合同相关的证据,包括合同文本、租金支付凭证、物业服务记录以及消防系统不合格的相关证明。此外,消防局停电的通知或文件也是重要的证据。 接下来,可以联合其他受影响的商铺业主,共同委托一位或多位专业律师,以集体诉讼的形式向法院提起诉讼。集体诉讼可以提高诉讼效率,降低成本,并且有助于形成更有力的法律主张。 在起诉时,可以主张对方违反合同条款,未能提供符合消防安全标准的商铺,导致业主遭受损失。请求法院判决对方承担违约责任,包括但不限于赔偿因停电造成的损失、修复消防系统至合格状态、支付违约金等。 同时,建议在诉讼过程中,与对方进行沟通协商,寻求和解的可能性。如果能够达成和解协议,可以节省诉讼成本,尽快解决问题。 请注意,具体的诉讼策略和法律建议需要根据案件的具体情况和当地的法律法规来确定。因此,建议尽快联系专业律师,获取详细的法律咨询和代理服务。