在处理租赁合同纠纷时，需要明确以下几点。 合同的性质和效力。首先确认双方签订的租赁合同是否有效。如果合同是有效的，那么未经房东同意擅自转租的行为违反了合同约定，可能导致合同解除或赔偿损失。 转租方的责任。转租方应当按照原合同规定支付租金，并且不得将房屋用于非法活动或改变用途。否则，房东有权要求其停止违法行为并承担违约责任。 诉讼程序。如果房东对转租行为不满，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效或者要求转租方承担违约责任。 法律后果。未经房东同意擅自转租可能会影响双方的权益，甚至导致房东无法继续出租房屋。因此，在进行任何租赁行为之前，应确保充分了解相关法律规定，并与房东协商一致后再行决定。